El 45 % de las viviendas mexicanas requiere una nueva edificación o necesita mejoras sustanciales

Catorce millones de viviendas en México (el 45 %) requieren una nueva edificación o necesitan mejoras sustanciales, según se desprende del Estudio Diagnóstico del Derecho a la Vivienda Digna y Decorosa 2018 que este 18 de octubre dio a conocer el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval), una instancia que genera información de la medición de la pobreza en aquel país.

En el caso de las viviendas rurales del estado de Chiapas, el rezago asciende a 96.5 %, mientras que en las comunidades indígenas de la misma entidad, al sureste de México, el porcentaje de rezago en viviendas es de 79 %.

"Los hallazgos del estudio apuntan a que en México el derecho a la vivienda digna y decorosa no está garantizado plenamente. La accesibilidad a la misma es
desigual e implica un riesgo para la satisfacción de necesidades básicas de una parte importante de la población", reza el documento.

En lo que a accesibilidad física, espacial y territorial se refiere, el estudio identificó a 64.000 personas que habitan espacios no construidos para habitación, viviendas móviles o refugios, los cuales podrían no contar con los elementos mínimos de habitabilidad en un país con una población de más de 120 millones de habitantes.

En cuanto a la calidad de los espacios y los materiales de la vivienda, se identificó que un 8,4 % de las viviendas presentan hacinamiento, situación que se agrava particularmente en Guerrero (23,1 %), Chiapas (15,9 %), Quintana Roo (14,9 %) y Oaxaca (14,1 %).

Destaca que el 13,1 % de las viviendas a nivel nacional no reciben agua más que dos o menos veces a la semana, por lo que, quienes ahí habitan, "se encuentran en situación de vulnerabilidad para satisfacer necesidades más básicas como hidratación ehigiene, entre otras", refiere el análisis.

También resalta que el 13 % de las mexicanas y los mexicanos que afirman ser propietarios de sus viviendas no cuentan con un título que lo avale, situándolos en una condición de vulnerabilidad.

Viviendas en zonas de riesgo

La calidad de la vivienda también se valora desde su ubicación en relación con las zonas de riesgo por fenómenos naturales o fuentes de contaminación, considera el análisis.

Los datos del Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED) de México muestran que dos terceras partes de la superficie de México tiene un riesgo sísmico significativo y que un 35,5 % de la población está en zonas de peligro de inundaciones (principalmente en los estados de Tabasco, Colima y Campeche).

Asimismo, analiza el abandono de viviendas. Para 2010, en México alrededor de 5 millones estaban deshabitadas. "Esto podría ser resultado de la incapacidad para acceder o pagar créditos hipotecarios; la alta producción de vivienda en zonas periféricas o alejadas que se traduce en una mala ubicación (tiempos de traslado excesivos a los centros de trabajo), pero también al incremento de la violencia en algunas regiones del país", apunta el estudio.

El diagnóstico del Coneval señala que uno de los principales retos del Estado mexicano es reducir el rezago de vivienda que prevalece, con énfasis en la población de escasos recursos, población indígena y viviendas ubicadas en zonas rurales y en la región sur del país, que comprende Chiapas, Oaxaca y Guerrero.

La metodología para elaborar el documento se basa en el Modelo Analítico del Derecho a la Vivienda Digna y Decorosa (MADV) que concibe a la vivienda como un hábitat multisistémico. Se utilizaron 55 indicadores que permitieron diagnosticar la situación en México e igualmente identificar necesidades de información para analizar aquellas dimensiones del derecho que no pudieron medirse por la falta de esta.

El derecho a la vivienda dignay decorosa es uno de los Derechos Económicos, Sociales y Culturales (DESC) considerados en el Pacto Internacional de Derechos
Económicos, Sociales y Culturales (PIDESC), el cual México ratificó y suscribió en 1981.